Сокольники-2020. Каким будет новый дворец для «Спартака»

Сокольники-2020. Каким будет новый дворец для «Спартака»
Макет новых «Сокольников»

Уже через два года большой хоккей может вернуться в Сокольники. По крайней мере, проект перестройки старейшей ледовой арены Москвы уже готов – и был сегодня показан в Каннах на международной выставке торговой недвижимости MAPIC

Презентовал масштабный проект лично председатель совета директоров группы компаний «ТЭН» Руслан Гутнов. Именно эта организация год назад стала владельцем «Сокольники» и запланировала превращение старейшего дворца Москвы в большую современную арену.

Главный редактор СБК Елена Савраева пообщалась с Гутновым и узнала у него все подробности нового суперпроекта создателей «Парка легенд».

Руслан Гутнов представляет проект на MAPIC 2018

Проект

Старый дворец, появившийся еще в 1956-м году, будет снесен. Малая арена – тоже. Вместо них появится новый комплекс с тремя площадками и парковкой.

Большая арена рассчитана на 12,5 тыс. зрителей: по пять тысяч на верхнем и нижнем ярусах, остальные – в 26 VIP-ложах и двух панорамных барах. Планируется, что сама чаша будет выглядеть примерно так же, как и на арене в «Парке легенд», а ледовая площадка сможет работать и в европейском, и в североамериканском размере. Новшеством станет полностью трансформируемый нижний ярус – его можно будет даже полностью убрать для проведения, например, выставки.

В отдельном блоке расположатся малая арена с трибунами на 3 тыс. зрителей (предполагается, что здесь сможет играть команда Молодежной хоккейной лиги), тренировочный каток, подземный паркинг, фитнес-клуб с бассейном, теннисные корты и ресторанная зона, а также апартаменты для спортсменов, приехавших на сбор.

Архитектура

Главная сложность реконструкции – соседство с парком «Сокольники». Расширить площадь дворца фактически невозможно. Решением стал уход под землю. Именно погружение основной чаши на восемь метров вниз позволит разместить 12-тысячную арену в здании примерно тех же габаритов. Для сравнения: сейчас «Сокольники» вмещают 5,5 тыс. зрителей. Заодно такая компоновка упрощает жизнь болельщиков, которые смогут попадать в фойе сразу с улицы, без лишних лестниц. А само фойе получится более комфортным, чем на арене в «Парке легенд», где опустить помещения было невозможно, из-за чего потолки оказались невысокими.

Также в планах Гутнова – «полная интеграция дворца» в парк. Это означает избавление от заборов, создание открытой для прогулок зоны вокруг арены – опять же, сравнимой с «Парком легенд».

При всем при этом панируется сохранить исторический облик «Сокольников». В частности, новый проект предусматривает создание крыши узнаваемой формы. «Визуально территория фактически не поменяется. Это хорошо видно даже на картинке. Основная архитектурная идея сохранена, да и спартаковскую атмосферу никто не отменял», – уверяет Гутнов.

Арендаторы

Исторически Сокольники – спартаковское место. Красно-белый клуб играл тут до 2016 года..

«Думаю, клуб с удовольствием сюда вернется, рассчитываем на это, – признался Руслан Гутнов. – Договоренность появится в тот момент, когда будет стадион, потому что пока мы не можем сказать, к какой дате он откроется. Но очевидно, что арена будет полностью соответствовать требованиям КХЛ».

Уже достигнута принципиальная договоренность с Ночной хоккейной лигой, которая готова перевести на новую арену свой офис и сделать «Сокольники» базовой площадкой для всех соревнований Московского региона. И, конечно, дворец станет домашним для «Легенд хоккея». Продолжат работать – и даже, скорее всего, расширятся – школы по хоккею и фигурному катанию, появится центр подготовки со специальными хоккейными тренажерами.

Под большое количество арендаторов-хозяев запланировано 40 раздевалок. Их, по словам Гутнова, который сам регулярно играет в хоккей, никогда не бывает много.

Сроки

Опыт строительства в «Парке легенд» и база хорошо зарекомендовавших себя подрядчиков позволяют Гутнову говорить о том, что строительство займет не более 14 месяцев. Указанный в презентации полный срок реализации проекта – два года. Приступить к работе можно будет только после согласования с городом.

«Учитывая, что это парк, процесс длительный – необходимы публичные слушания. Но мы рассчитываем получит разрешение уже через месяц-два. Надеемся, что уже с сезона-2020/21 „Спартак“ начнет выступать в новых „Сокольниках“», – сообщил Руслан Гутнов

Строительство будет вестись в два этапа. По словам руководителя «ТЭН» это делается в интересах школы – чтобы как можно меньше прерывать ее работу в привычном месте. На первый этап, включающий в себя малую арену и тренировочную площадку потребуется всего полгода.

Деньги

Предварительная оценка инвестиций в проект – ₽6,5 млрд. «Думаю, оценка точная», – добавляет Гутнов. Никаких проблем с финансированием он не видит, уверяя, что все процессы отлажены. Даже на MAPIC «ТЭН» ищет не инвесторов, а партнеров, которым было бы интересно работать с ареной в будущем – например, приобрести нейминговые права или помогать школе и «Легендам хоккея». Вкладывать в «Сокольники» застройщик планирует собственные и банковские средства. Также Гутнов рассчитывает, что город в ответ поможет компании «ТЭН» льготами на других, уже коммерческих проектах. Тем более, что на территории новой арены никакой коммерческой составляющей не будет.

Похожие статьи

Город, который построил СКА
Город, который построил СКА

Комплекс рядом с Ледовым дворцом быстро стал центром хоккейной жизни Санкт-Петербурга и сделал работу одного из сильнейших клубов КХЛ эффективнее


Новую ледовую арену в Екатеринбурге планируют открыть в 2020 году
Новую ледовую арену в Екатеринбурге планируют открыть в 2020 году

Градостроительный совет при губернаторе Свердловской области согласовал концепцию строительства